Неизвестно чего было больше: доверчивости или незнания юридических тонкостей, но, тем не менее, алматинка Гульмира Таймухамедова осталась без квартиры и с долгами. Зато новый владелец – бывший полицейский Темирхан Акбалаев удачно обменял свой дом в удаленном поселке, без коммуникаций, на благоустроенную жилплощадь в микрорайоне «Орбита».
Маме Гульмиры, после четырех перенесенных инсультов, стало невозможно выходить на улицу. И ради этого, женщина решила продать свою квартиру, чтобы приобрести на первом этаже. В 2016 году нашелся покупатель, внес задаток 400 тысяч тенге (из 20 миллионов) и… уговорил впустить его с семьей в дом, ранее даты совершения сделки. Со своей стороны он сделал «жест» – предложил семье Таймухамедовых пожить в его доме, пока те не купят квартиру.
После этого выяснилось, что Гульмира вроде как оформила не куплю-продажи, а обмен, и теперь ей с семьей предстоит и далее обитать в отдаленном поселке, в доме без коммуникаций. «Коробка на отшибе Коксай», как охарактеризовала строение Гульмира. В качестве компенсации господин Акбалаев передал Гульмире еще 600 тысяч и пропал.
В суд Гульмира обратилась только после того как потеряла всякую надежду вернуться в свою квартиру или получить оставшуюся сумму. Участковые тоже не смогли или не захотели ей помочь выселить их бывшего коллегу. Разве что Гульмире удалось переписать квартиру на дочь. Однако на суде всплыли некоторые детали, которые Акбалаев пытался обратить в свою пользу. Оказывается, когда-то в квартире была проведена перепланировка, не зафиксированная документально. Да и то, что квартира была переписана на дочь-студентку, вызвало у Акбалаева «стресс и беспокойство», за что он потребовал моральную компенсацию. Плюс еще полтора миллиона, якобы затраченного на ремонт. Тем не менее первая инстанция признала правоту Гульмиры и постановила выселить новых обитателей, выплатив им внесенные задатки.
Однако же после апелляции в том же Бостандыкском районном суде Алматы судья Алия Турсынбаева принимают противоположное решение: признать сделку обмена законной, и наоборот – договор дарения на дочь незаконным. Несмотря на то, что якобы договоренность, как было принято к сведению в первой инстанции, была устной.
– На последнем заседании он говорит, что вообще это у него был обмен, – вспоминает Гульмира. – Не было никакой купли-продаже, что он намеревался сделать обмен. И когда судья спрашивает: чем вы докажите, он говорит: ну я же живу в этой квартире.
Так что, оказывается, у нас вполне достаточно только попасть на чужую территорию и там закрепиться, а уж потом на суде ссылаться на этот факт.
Прожив месяц в «своем доме» Таймухамедовы вынуждены были вернуться в город и жить на съемных квартирах, пока не кончились деньги. Теперь мама лежит в больнице, Гульмира ходит по подругам, а ее дочь ночует то у одной, то у другой сокурсницы. В довершении ко всем бедам, все они лишились прописки и, следовательно, доступа к социальным и медицинским услугам.
– Нарушено полностью по кодексу жилищному, по кодексу законодательному, по нравственному кодексу. Получается, мы бесправные три женщины, нас можно обмануть. Обманом захватить квартиру, а потом нам навязывать все, что хочешь, – едва не плачет Гульмира.
Теперь впереди у несчастной семьи рассмотрение в Верховном суде, на который возложены все надежды. Правда, Акбалаевы тоже не дремали, и пока дело находится на рассмотрении в кассационной инстанции, они переоформили квартиру на себя.
Ниже видеообращение Гульмиры Таймухамедовой и ее дочери в адрес Верховного суда, где изложена ее безрадостная история:
