Верните бездомному крышу!

30.11.2011

В Алматы – судебный прецедент: правозащитники пытаются с помощью Фемиды вернуть жилье… бомжу! Вчера в Алмалинском районном суде №2 состоялось очередное заседание по делу о возврате квартиры инвалиду Кайрату ТУКУСБАЕВУ, которого временно приютили в Алматинском центре социальной адаптации для лиц, не имеющих определенного места жительства (АЦСА).


 


Полтора месяца назад мы писали о судьбе Кайрата Тукусбаева, оставшегося на улице по вине мошенников. По словам мужчины, после смерти родителей ему в наследство досталась двухкомнатная квартира в Алматы. Мизерной пенсии по инвалидности (у Кайрата диагноз «ризудиальное поражение центральной нервной системы с понижением интеллекта») – на жизнь не хватало, и он сдавал одну из комнат в аренду. В 2007 году очередные квартиранты пообещали ему заплатить за год вперед и под предлогом заключения договора аренды повезли к нотариусу. Там он подписал какой-то документ, как выяснилось позже – договор купли-продажи жилья. Новой хозяйкой квартиры стала Бахар Аин ТАДЖИБАЕВА, которая проживает там и поныне.


Отметим, что сделку оформляла нотариус Мариэтта АБИНА, о «художествах» которой мы неоднократно писали. Напомним, в мае этого года городской прокуратуре наконец-то удалось через суд лишить ее лицензии. В иске горпрокуратуры значилось, что с 2003-го по 2010 год Абина семь раз привлекалась к дисциплинарной ответственности. С 2008-го по 2011 год по семи решениям судов ее нотариальные действия признавались недействительными, суды различных инстанций вынесли шесть частных определений о принятии к ней мер. Кроме того, с 2004 года Минюст трижды приостанавливал лицензию Абиной. А в октябре 2010 года она была исключена из состава нотариальной палаты Алматы. Ко всему прочему в феврале 2011 года против нее было возбуждено уголовное дело по статье 229 (злоупот­ребление полномочиями частным нотариусом) Уголовного кодекса РК.



После совершения сделки Кайрата, по его словам, попросту выкинули на улицу, да еще и пригрозили убить, если он кому-нибудь расскажет об этом. Более полутора лет инвалид скитался по подвалам, иногда нанимаясь работать за кров и еду. В конце концов в январе 2009 года он обратился за помощью к своему опекуну Галине КОРЖИНСКОЙ. Она стучалась в различные инстанции с просьбой разобраться в ситуации, но ничего не добилась. В итоге опекун устроила Кайрата в АЦСА, где он обитает по сей день.



А два месяца назад историей Кайрата заинтересовались сотрудники общественного объединения «АРД», которое при поддерж­ке Норвежского Хельсинкского комитета реализует проект по защите прав лиц без определенного места жительства. Они предложили помочь Тукусбаеву вернуть квартиру, и Коржинская согласилась. От ее имени в Алмалинский райсуд №2 был подан иск о признании договора купли-продажи квартиры Кайрата недействительным и выселении Бахар Аин Таджибаевой. Интересы опекуна в суде представляют председатель «АРД» Денис АЛИМБЕКОВ, а также юристы Алькен КЕНЖЕБАЕВ и Ирина ГОЛОВИНА. А ответчиками выступают Бахар Аин Таджибаева, департамент юстиции южной столицы, нотариус Мариэтта Абина и Алматинский филиал АО «Цесна банк», выдавший новой хозяйке кредит на покупку квартиры.


 


На предыдущее судебное заседание Таджибаева не явилась, поэтому судья Д.ТЛЕУБАЕВ принял решение о ее принудительном приводе. Вчера ответчица все-таки появилась в зале суда, объяснив, что получила уведомление о необходимости явиться в суд только на следующий день после первого судебного заседания. В ходе заседания Таджибаева рассказала, что в прошлом году ее вызывали в Алмалинское РУВД и она давала показания по этому делу.


– У меня спрашивали, как я купила эту квартиру, – сказала она. – Я сообщила, что в 2007 году моя дочь, которую лечили от лейкоза, заразилась гепатитом С, и я искала жилье поближе к больнице. Когда я пришла в эту квартиру, там сидели Кайрат Тукусбаев, его брат (по словам Галины Коржин­ской, никакого брата у Кайрата нет; есть дядя, которого в 2002 году лишили права опеки над инвалидом. – М.А.) и две женщины-маклеры. Квартира была “убитая”, и я сказала, что не смогу там жить. Через месяц Тукусбаев и его брат стали звонить мне на сотовый и говорить, что покупают дом, и что им нужно продать квартиру. В конце концов я ее купила, взяв в “Цесна банке” кредит. Этот Тукусбаев деньги из банка взял и себе на счет положил.


– Тукусбаев сам деньги получил? – спросил судья Тлеубаев.
– Да. Он пошел со мной в банк, потому что деньги-то получал он лично. Получил и на свой счет положил.



Так как Бахар Аин Таджибаева заявила, что не знакома с исковым заявлением, а также в связи с неявкой остальных ответчиков судья Тлеубаев принял решение перенести рассмотрение дела. Следующее судебное заседание состоится 8 декабря.


 


Мадина АИМБЕТОВА, Алматы


 


 


Комментарий в тему


 


Денис АЛИМБЕКОВ, председатель “АРД”:


– Для меня очевидно, что сделка по продаже квартиры Тукусбаева была заключена незаконно.


Во-первых, он признан судом недееспособным, а недееспособные граждане не могут совершать юридические действия. Договор купли-продажи могла заключить только его опекун Галина Коржинская, но она ничего об этом не знала.


Во-вторых, еще в 2002 году, когда Коржинская была назначена опекуном, Алмалинский районный суд в целях охраны жилищных прав Тукусбаева постановил: отдел организационно-кадровой работы Алмалинского районного акимата должен направить в департамент жилья, городскую нотариальную контору и центр недвижимости копию решения суда для регистрации обременения на квартиру.


Согласно листу рассылки, департамент жилья, нотариальная контора и управление оценки и регистрации недвижимости, которое потом перешло в ведение департамента юстиции, получили документы. То есть жилье все-таки было поставлено в обременение. Это значит, что никаких сделок с этой квартирой никто не мог совершить.


Но на прошлом судебном заседании представитель департамента юстиции заявил, что обременения никогда не было. Поэтому я подал ходатайство о вынесении частного определения в соответствующие органы для решения вопроса о возбуждении уголовного дела.


И в-третьих, нотариус Мариэтта Абина не могла не знать, что Кайрат недееспособный и что на квартиру наложено обременение, так как нотариальная контора получала решение суда.


 


Публикация в газете «Время» за 30.11.2011
<http://www.time.kz/index.php?module=news&newsid=24778>


 


Добавить комментарий