09 октября 2023 г. (понедельник) в 11.30 ч. в Алматы состоится брифинг «Жилой комплекс намерены снести по заявлению соседа-частника»
12 июля 2023 года решением Специализированного межрайонного экономического суда было принято решение о сносе ЖК «Damac house», находящегося по адресу: г. Алматы, Медеуский район, ул. Оспанова, д. 54 и признании всех договоров купли-продажи недействительными. Заявителем по данному делу являлась Д.Касымова Д., сноха известного в Казахстане политического деятеля Гани Касымова, которая проживает рядом с комплексом в своем особняке. Истцом выступило Управление градостроительного контроля города Алматы (далее – ГАСК г. Алматы).
Объект начал возводиться с 2021 года, при этом параллельно шла продажа квартир в данном объекте. В настоящее время более 95% квартир продано в собственность добросовестным приобретателям. Среди собственников имеются СУСНы, вдовы, пенсионеры и лица, у которых данное жилье является единственным. Собственники сделали ремонты в своих квартирах, живут в них, прописаны и посещают медицинские учреждения по месту жительства. Квартиры были оформлены у нотариусов, имеющих соответствующую лицензию. После совершения сделки, документы были сданы в ЦОН и выдано уведомление о регистрации во всех государственных органах РК.
Собственность подтверждается наличием сведений в государственных базах Республики Казахстан, где в справке о наличие/отсутствии недвижимости у каждого собственника выходит адрес с указанием дома и квартиры, при этом каждый объект имеет свой кадастровый номер.
К сведению, среди собственников имеются лица, оформившие квартиры через несколько ведущих банков страны, посредством ипотечного займа. Все мы знаем, что банк очень тщательно проверяет документы и проводит несколько проверок, и даже они не нашли причин отказа в выдаче займа.
Таким образом, ГАСК г. Алматы по требованию Касымовой начал судиться с застройщиком. Возмутительным и необъяснимым является то, что суд, вынося решение о сносе объекта, допустил грубейшие ошибки. К примеру, суду требовалось в обязательном порядке привлечь всех собственников и банки, выдавшие ипотеку, на слушание и впоследствии принимать решение, однако собственники не были извещены должным образом, в связи с чем были даже не в курсе, что их собственность хотят снести.
Суд в мае 2023 года поручил ГАСКу г. Алматы поставить обременения и притязания на квартиры в данном ЖК и не допустить последующую продажу квартир, однако ГАСК не то чтобы остановить стройку своевременно, он даже не потрудился исполнить указанные ограничения. Последняя квартира была продана в августе 2023 года.
1) Если, как утверждает ГАСК г. Алматы, объект был возведен с нарушениями и прочим, как получилось, что трехэтажный комплекс был по итогу достроен и распродан собственникам?
2) Почему квартиры, имеющие кадастровые номера и зарегистрированные в государственных базах Республики Казахстан, признают подлежащим сносу? ГАСК г. Алматы тем самым признает свою халатность?
3) Почему государственные структуры, которые получают зарплаты от налогов, которые платим мы, вместо того, чтобы защищать нас, бросают нас на произвол судьбы?
4) Почему кумовство и лоббирование интересов известных публичных людей в Казахстане приводит к тому, что акимат отказывает нам в облагораживании городской территории г. Алматы за деньги собственников объекта? Акимат не в состоянии сейчас решить данный вопрос самостоятельно, ставит палки в колеса собственникам, которые просят соответствующие условия около дома. Около дома жители ЖК хотели за собственные средства уложить тротуар и посадить деревья, поскольку ходить по участку вдоль Оспанова, 54 затруднительно по причине пыльной дороги и каждодневной угрозы жизни из-за боязни наезда транспорта. Акимат всячески оттягивает срок ремонта данного участка, хотя мы неоднократно обращались к ним посредством e-otinish.
5) Где нам искать справедливость против собственных государственных структур? Получается, что любой собственник дома в любой момент может вдруг его лишится из-за требования государственных органов, которые в свое время халатно отнеслись к данному вопросу и допустили такой произвол?
Заявляем, что все квартиры были оформлены в соответствии со статьей 1 ЗАКОНА РЕСПУБЛИКИ КАЗАХСТАН “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество”! В Законе нет пункта о том, что при покупке квартиры нужно согласие от соседей, от ГАСКа, от Акимата! Это наши квадратные метры! Мы заплатили за них деньги!
Мы хотим жить в ЖАҢА Казахстане! Где не будет такого, что квартиры, имеющие кадастровые номера и зарегистрированные в государственных базах РК – будут подвержены риску сноса! Где были наши государственные органы, когда возводился этот объект, регистрировался и заселялся? Почему допустили это и теперь просят снести, когда ЛЮДИ свои последние деньги отдали, чтобы получить заветное собственное жилье.
Это такой вид насмешек и издевательства со стороны государственных органов? Чтобы смотреть как бедный народ будет идти к застройщику и ничего не получив – сжигать себя на площади! ЧЕГО ВЫ ДОБИВАЕТЕСЬ?!
Уважаемый, президент! Помогите нам! НАС НИКТО НЕ ВЕЛ ЗА РУЧКУ ПОКУПАТЬ ЖИЛЬЕ У ЭТОГО ЗАСТРОЙЩИКА, как может на это ответить господин Досаев. Но нам это и не надо было, так как мы оформили все ПО ЗАКОНАМ РК! Или теперь нам стоит сомневаться, в легитимности действий нотариальных контор, баз МВД РК и работы Министерства юстиций?
Жители ЖК «Damac house» заявляют: не добившись правды в судах, им ничего не остается, как поехать в Астану, к зданию Ак- Орды и совершить самосожжение.
Спикеры:
Жители ЖК Дамак
Дата и время: 9 октября 2023 г. (понедельник) в 11.30 ч.
Адреса: г.Алматы, ул.Оспанова 54, ЖК «Damac house»
Для справок: + 7 777 300 8263
ПРОСЬБА ПОДТВЕРДИТЬ УЧАСТИЕ ПО ВЫШЕУКАЗАННОМУ ТЕЛЕФОНУ
Андрей Гришин,
пресс-центр КМБПЧ,
8 7272 49-86-70
PS. БРИФИНГ МОЖЕТ БЫТЬ ОТМЕНЕН В СВЯЗИ С ПОГОДНЫМИ УСЛОВИЯМИ
