В день смерти Юрия Степанова его братья Сергей и Дмитрий были ошарашены новостью, что де-юре остались без собственного жилья. Как позднее выяснилось, Юрий при жизни умудрился дважды продать общую квартиру, которая досталась им по наследству от родителей. Теперь же единственное жилье Степановых находится в залоге у оператора госпрограмм «Казахстанская ипотечная компания» (КИК).
В положение фактических бомжей, по мнению, братьев Степановых, они попали в результате странных схем между Юрием и ипотечной компанией. Но доказать этого у них на данный момент не получается. Судебные инстанции гоняют Сергея и Дмитрия по кругу, а правоохранительные органы не предпринимают никаких мер. Об этом во время пресс-конференции рассказали Сергей Степанов и его представитель Эльмира Мамышева.
По словам одного из хозяев квартиры, данная недвижимость находилась в собственности у Степановых с 1975 года. Именно тогда отец трех братьев получил от государства жилье, где еще не так давно проживало семь человек: супруги Степановы, три их сына – Дмитрий, Юрий и Сергей, а также жена Сергея и их сын.
После смерти родителей, перебравшись в Россию, дом покинула и супруга Сергея с сыном. В итоге в квартире остались три брата. Здесь они проживали вместе до 7 декабря 2014 года, пока не скончался Юрий.
На похоронах оставшиеся братья были поставлены перед фактом: квартира, в которой они проживают, была трижды перепродана, а позднее и вовсе заложена в АО «ИО «Объединенная ипотечная компания». Новым владельцем жилья стал близкий друг покойного Александр Янков.
– Обо всем мы узнали от Александра Янкова, близкого друга нашего брата, который после смерти сразу пригласил нас в помещение сауны. Он объяснил, что у нас ничего нет, ни квартиры, ни сауны. Была подделана генеральная доверенность от всех членов нашей семьи. Причем была проведена экспертиза, которая установила то, что все наши подписи поддельные, – рассказывает Сергей Степанов.
Не желая расставаться со своей собственностью, Степановы подали в суд, в ходе которого, по словам Эльмиры Мамышевой, и всплыли все махинации покойного.
– С 1975 года по обменному ордеру в квартиру въехали семь человек, а в 1995 году жилье было приватизировано. После смерти родителей братья стали фактическими наследниками. Но в 2003 году Юрий Степанов начал совершать мошеннические сделки. Он оформил на себя от имени остальных членов семьи генеральную доверенность у нотариусов М. Абиной и Е. Дусенбаевой, подделав подпись Сергея, его жены, Дмитрия и еще живых тогда родителей.
Мы попытались найти тех нотариусов, но, как выяснилось, они уже отбывают наказание за уголовные дела по факту мошенничества и подделки документов. В конечном итоге в 2007 году владельцем квартиры де-юре стал другой человек. Коммунальные же платежи до сих пор приходят на имя умершего отца – Владимира Степанова, – прокомментировала ситуацию Мамышева.
Во время первых судебных разбирательств, проходивших в 2015-2016 годах, суд встал на сторону Сергея и Дмитрия. Сделки купли-продажи недвижимости были признаны недействительными. Но в Верховном суде посчитали иначе и вынесли постановление об отмене судебных актов предыдущих инстанций, отправив дело на новое рассмотрение. В итоге Алматинский городской суд 22 декабря 2016 года вынес новое решение об отказе в иске Степановым.
– Суд применил срок исковой давности, полагаясь на показания человека, который находится в нашей стране нелегально, у которого нет документа, удостоверяющего личность, он скрывается от миграционной полиции. Потом мы выяснили, что это была законная супруга умершего брата. Ее привел Александр Янков, и она дала показания, что с 2009 года якобы братья знали о всех совершенных сделках. Мы будем обращаться в Верховный суд, – заключила Эльмира Мамышева.
Обращения в городскую прокуратуру Алматы также не принесли ожидаемых результатов. Надзорный орган отказался реагировать на процессуальные нарушения, допущенные на последнем судебном процессе, пообещав, что до окончания отопительного сезона семья не будет выселена.
– В апреле, как закончится отопительный сезон, Степановых выселят из квартиры. Прокуратура в свою очередь сказала, что мы должны использовать все способы по гражданским вопросам. Только в том случае, если Верховный суд откажет нам, тогда мы можем непосредственно обращаться в прокуратуру. Сейчас они ссылаются на 54-ю статью, что по гражданским делам прокуратура не вмешивается, хотя мы обращались именно по судебным нарушениям, – добавила Мамышева.
Не предпринимает никаких действий и полиция при УВД Алмалинского района Алматы. По словам Сергея, им было подано заявление на возбуждение уголовного дела по факту мошенничества. Прошло два года, а воз и ныне там.
– В алмалинском УВД было возбуждено уголовное дело с 2015 года, и два года дело вообще никак не двигалось с места, никто не вызывал, ничего не делал, даже следователь Байзаков, которому поручено вести это дело. Затем было заявлено, что наше дело отозвано в прокуратуру, а оказалось, что оно никуда не отзывалось, просто лежало в шкафу. Сейчас мы фактически заставляем наши органы работать. «Нур Отан» тоже рассмотрел обращение, но фактически не оказал содействия. Они лишь провели встречу с депутатом, а потом я полтора месяца пытаюсь прояснить по поводу запроса, так никаких ответов и не получил толком, – перечисляет свои мытарства Сергей Степанов.
По мнению спикеров пресс-конференции, понести наказание должны и должностные лица АО «Ипотечная организация «Казахстанская Ипотечная Компания», которые нанесли государству многомиллионный ущерб.
– Квартира Степановых попала в залог по завышенной стоимости. Так, на 27 февраля 2007 года оценщик Р. Мусин оценил квартиру в 41,5 млн тенге, и банковский заём был выдан Юрию в размере 35,3 млн тенге. Другая оценочная компания, к которой обратились Степановы, подготовила ретроспективную оценку, согласно которой рыночная стоимость квартиры на 27 февраля 2007-го составляла всего 23,9 млн тенге, – поделилась данными Мамышева.
Подтверждением того, что недвижимость ипотечной компанией принималась под залог по завышенной стоимости показывает и ситуация с кафе и сауной, которые принадлежали покойному брату.
– Аналогичная ситуация сложилась и с кафе с сауной. Все фигуранты практически те же самые. Подвальное помещение площадью в 253 квадратных метра было оценено Мусиным в 233, 5 млн тенге на 15 июня 2007 года. Хотя на 26 марта 2007-го он оценивал это же кафе в 146,8 млн тенге, а в 2014 году по заказу ипотечной компании – на 51,5 млн тенге. Тем не менее ипотечная компания выдала заем в размере 126,1 млн тенге, – продолжает Мамышева.
Несмотря на явное завышение выделяемых займов по сравнению с рыночной стоимостью недвижимости, служба экономических расследований Департамента госдоходов (СЭР ДГД) по г. Алматы в лице следователя О.Карбозина не возбуждает уголовное дело. Никак не реагирует и Национальный банк, которому СЭР было поручено провести документальную проверку в отношении ипотечной компании.
Их реакция
После окончания пресс-конференции представителю потерпевших стало известно, что Верховный суд РК вновь обеспокоился данным делом. По словам Мамышевой, в редакцию газеты «Время», где вышла первая публикация о братьях Степановых, пришло официальное письмо за подписью председателя судебной коллегии по гражданским делам ВС Е. Абдыкадырова. Согласно его заверениям, еще рано ставить точку в данном деле.
«…усматривается необходимость предметного исследования проверки доводов братьев Степановых по материалам гражданского дела. В этой связи сообщаем, что для проверки доводов стороны на предмет законности судебных актов братьям Степановым необходимо обратиться в Верховный суд Республики Казахстан с ходатайством, соответствующим требованиям статьи 441 ГПК», – говорится в письме ВС.
Не заставила себя ждать и реакция Казахстанской ипотечной компании. На обвинения в свой адрес КИК сделал ответное заявление. Представители организации полностью отвергли обвинения Степановых, заявив, что потерпевшие – братья погибшего Юрия Степанова – с 2009 года были осведомлены о продаже квартиры Александру Янкову и о ее предоставлении в залог ипотечной компании.
«Вступившим в законную силу постановлением апелляционной судебной коллегии Алматинского городского суда от 22.12.2016 года установлено, что при принятии спорной квартиры в залог неоднократно проводилась оценка имущества, что не могло быть произведено без ведома Степанова Дмитрия Владимировича как постоянного жильца квартиры», – цитирует ответ представителей КИК интернет-издание Total.kz.
Узнать позицию по данному дело у Александра Янкова не представилось возможным, несмотря на его личное присутствие на пресс-конференции. По окончании мероприятия он ретировался, не проронив ни слова.
